Thursday, 22 February 2024

เอ็มจีเอ็มซื้อที่ดินขนาดเล็กบนแถบเมื่อฤดูใบไม้ผลิที่ผ่านมา

เอ็มจีเอ็ม บังกะโล แลนด์ โฮลดิ ซื้อ ที่ดินเล็กๆการวัดเท่านั้น 1.62 เอเคอร์ (0.0065 ตารางกิโลเมตร) ทางใต้ของน้ำพุ Bellagio อันโดดเด่นบน พฤษภาคม 15, 2023.

ในช่วงเดือนเดียวกัน เอ็มจีเอ็ม บังกะโล ลีโอเวกัส ประกาศว่าจะได้รับ การเล่นเกมแบบพุช ในความพยายามที่จะส่งผลักดันให้การพัฒนาทั่วโลก

ปัจจุบันพื้นที่เป็นที่จอดรถ

แผ่นดินที่ยาวและเรียว ระหว่างเบลลาจิโอและเดอะ คอสโมโพลิแทน ทั้งสองดำเนินการโดย MGM, ยืดออกไปประมาณร้อยฟุตในขณะนี้ที่ดินเปล่ามีวัตถุประสงค์ของ ที่จอดรถ ตัวอย่างเช่นเดียวกับ พื้นที่เก็บขยะ.

แถบนี้ไม่สามารถมองเห็นได้จากที่ดินใหม่ของเอ็มจีเอ็ม เหตุเพราะมีต้นไม้ที่มีอยู่ในสถานที่

ในอดีตที่ดินขนาดเล็กอยู่ภายใต้ความเป็นเจ้าของ Steve Wynn นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และนักสะสมศิลปะที่รับผิดถูกใจในการสร้างคาสิโนยอดนิยมของ Sin City รวมทั้ง เกาะสมบัติ, มิราจ, วินน์ ลาสเวกัส, และ เบลลาโจ.

เกือบสองทศวรรษครึ่งเมื่อ Wynn ซึ่งตาม ฟอร์บส, มี 3.4 พันล้านดอลลาร์ มูลค่าสุทธิแบบเรียลไทม์ ณ มกราคม 12, 2024, ขายเดอะมิราจ เบลลาจิโอ และเกาะเทรเชอร์ให้แก่ เอ็มจีเอ็ม

คนหลังตกทอดของ Wynn สิทธิ ถึงพื้นที่ 1.62 เอเคอร์ที่ซื้อเมื่อฤดูใบไม้ผลิที่แล้วเอ็มจีเอ็มยังไม่ได้แสดงแผนการเกี่ยวกับพื้นที่ขนาดเล็ก

เพราะอะไรการซื้อจึงมีความสำคัญสำหรับ MGM

สำหรับผู้ริเริ่ม ยักษ์ใหญ่ของคาสิโนไม่ได้เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์จำนวนมากภายใต้สถานที่เล่นเกมที่มันเป็นเจ้าของส่วนมากเป็นเพราะ VICI ที่จดทะเบียน NYSE เป็นเจ้าของที่ดินโดยมากภายใต้โรงแรมคาสิโนที่ดำเนินการโดย MGM

ประการที่สองผู้มีส่วนได้ส่วนเสียจำนวนมากที่เกี่ยวข้องกับการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นของ Cosmopolitan และ Bellagio ทำให้การซื้อที่ดินน่าสนใจเพิ่มขึ้น

ห้าปีที่แล้ว ใน 2019MGM ตัดสินใจขายทรัพย์สินของ Bellagio ให้จดทะเบียน NYSE แบล็คสโตนของ กองบริษัทเงินทุนหลักทรัพย์รายได้จากอสังหาริมทรัพย์แบล็ค (เบรท) ใน 2019.

ฤดูร้อนที่ผ่านมา ใน สิงหาคมกองทรัสต์เดียวกันประกาศว่าได้ขาย เงินเดิมพัน 21.9% ในอสังหาริมทรัพย์ที่เกี่ยวข้อง รายได้จากอสังหาริมทรัพย์จดทะเบียน NYSE เพื่อแลกเปลี่ยนกับ 950 ล้านเหรียญ.

ใน กันยายน 2021แบล็คสโตนประกาศขายคอสโมโพลิตันสำหรับ 5.65 พันล้านดอลลาร์.ต่อไป เบรท, พาร์ทเนอร์สโตนพีค, และ เชิร์ง แฟมิลี่ ทรัสต์ ได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์ของ บริษัท รวมที่เกี่ยวข้องสำหรับ $4 พันล้าน.

แบล็คสโตนยังเป็นเจ้าของ อาเรีย และ วีศิลปินทรัพย์สินทรัพย์ของทั้งสองดำเนินการโดย MGM

ด้วยขนาดที่จำกัดมากของพื้นที่ MGM คือ มีโอกาสน้อยลง เพื่อสร้างอพาร์เม้นท์แบบบูรณาการใหม่ที่นั่นหรือติดกับ Bellagio และ Cosmopolitan เนื่องด้วยทางเดินที่มีอยู่รวมอสังหาริมทรัพย์ทั้งสองเข้าด้วยกันผ่านบันไดเลื่อน

ความเป็นไปได้หนึ่งคือสำหรับ เอ็มจีเอ็มขายที่ดิน ไปยังหนึ่งในหน่วยงานที่กล่าวถึงก่อนหน้านี้ซึ่งถือผลประโยชน์ในอสังหาริมทรัพย์ที่เกี่ยวข้องกับ Cosmopolitan และ Bellagio